Nakup stanovanja v naselju Nokturno je odlična naložba

Ko se odločate za nakup nepremičnine, je ta nakup vedno dobro presoditi tudi z vidika naložbe. Kako dobro bo nepremičnina uspela v prihodnje obdržati vrednost oz. jo povečati in kakšne prihodke ali prihranke omogoča v času lastništva.

Odplačevanje kredita za stanovanje je primerljivo s plačevanjem najemnine

Finančne možnosti nakupa stanovanja so zaradi položaja bančnega trga močno olajšane. Obrestne mere so na rekordno nizki ravni in omogočajo zelo ugoden najem stanovanjskih posojil. V trenutni situaciji na trgu nepremičnin je dolgoročno odplačevanje stanovanja s pomočjo kredita stroškovno primerljivo s plačevanjem najemnine, ob tem, da je po odplačilu kredita stanovanje vaše. Po besedah direktorja nepremičninske družbe ABC nepremičnine, g. Andreja Kuplenka, ugodnejše možnosti najemanja dolgoročnega stanovanjskega kredita v zadnjem času vplivajo na skokovito povpraševanje po nepremičninah.

»Povezana višja kupna moč iz naslova zmožnosti nakupa danes najemnikom omogoča, da pridobijo sredstva za nakup lastnega stanovanja. Banke danes nudijo možnost 30 letnega financiranja, ki omogoča odplačevanje kredita v skoraj enaki višini anuitete kredita, kot znaša najemnina. Anuiteta kredita v višini 130.000€ je npr. skoraj enaka povprečni najemnini za dvosobno stanovanje,« je pojasnil Andrej Kuplenk.

Kvalitetna nepremičnina na dobri lokaciji omogoča zanesljiv priliv iz najemnin

Če se odločite stanovanje oddajati (dolgoročno ali kratkoročno), vam bo v času lastništva omogočilo dodaten vir prihodkov v obliki najemnin.

Nakup stanovanja v naselju Nokturno je edinstvena priložnost, ki se redko ponovi. Če ga ne potrebujete že takoj, ker bi se na Obalo želeli preseliti šele čez nekaj let, ga lahko v tem času ponudite v dolgoročen najem. Koper je močno gospodarsko središče z rastočim številom prebivalstva, zato je povpraševanje po najemniških stanovanjih stabilno in boste hitro našli najemnike.

Prav tako lahko stanovanje v Nokturnu oddajate turistom. Obala je tradicionalna turistična destinacija, kar zagotavlja visoko povpraševanje po počitniških nastanitvah. Obeti v prihodnosti se z vlaganjem v izboljšanje ponudbe in v razvoj destinacije še izboljšujejo. Kratkoročno oddajanje vam omogoči, da optimalno izkoristite stanovanje, ki ga le občasno uporabljate za svoje počitnice – v času, ko v njem ne bivate, ga lahko ponudite v najem. Tak način oddajanja stanovanja so močno olajšali portali, kot je Airbnb, ki povezujejo lastnike stanovanja in popotnike.

Prihranek pri stroških dopustovanja in krajših izletov

Na stanovanje na Obali lahko pogledate tudi z vidika prihrankov, ki bi jih sicer imeli z najemanjem počitniških nastanitev. Prihrankov tako denarja kot časa, ki ga vložite v iskanje nastanitev.

Stanovanje na Obali bistveno olajša načrtovanje daljšega dopusta in krajših izletov. Vedno pogosteje se dogaja, da se kapacitete nastanitev na Obali zapolnijo že ob prvomajskih praznikih, še bolj pa se to odraža v visoki turistični sezoni. Povpraševanju primerne so sezonske cene nastanitev.

Skladno z visokim turističnim obiskom se na Obali razvijajo možnosti za doživetij polno preživljanje časa. Prireditve in festivali, naravni parki, športno-rekreacijski programi, wellness centri ter kulinarična ponudba bogatijo in hkrati podaljšujejo počitniško sezono. Poleg tega je Koper gospodarsko središče, ni toliko vezan na turistično industrijo z značilnimi sezonskimi nihanji. Lastniki stanovanj imajo tako priložnost doživeti Primorsko v vseh letnih časih.

»Stanovanja v naselju Nokturno v primerjavi z ostalimi 'počitniškimi' stanovanji, ki so omejeni skoraj izključno na čas poletne sezone,  omogočajo udobno in prijetno življenje prav vse dni v letu, saj mesto Koper omogoča prijetno in varno bivanje ter druženje tudi v zimskem času oziroma izven poletne sezone,« je poudaril Andrej Kuplenk.

Vrednost dobre nepremičnine lahko v prihodnosti naraste

Najpomembneje pri presoji nakupa nepremične z vidika naložbe pa je odgovoriti na vprašanje, kako dobro bo nepremičnina ohranjala vrednost skozi čas. Dobra naložba v nepremičnino je tista, ki jo boste nekoč v prihodnosti lahko prodali za več denarja, kot ste ga vložili v nakup. Seveda naložba v nepremičnine, tako kot vsaka naložba, predstavlja določeno stopnjo tveganja, obstaja pa kar nekaj dejavnikov, ki dajejo dober temelj rasti vrednosti stanovanja v naselju Nokturno.

Lokacija, lokacija, lokacija

Eden od njih je vsekakor zelo zaželena lokacija na slovenski Obali. Vzporedno z razvojem obalne regije se bo povpraševanje po stanovanjih, tako za nakup kot za najem, še poviševalo.

Trg nepremičnin na Obali se obuja. Kot pravi Andrej Kuplenk, se cene nepremičnin na Obali znova približujejo cenam nepremičnin v Ljubljani, kjer je sicer povpraševanje za stanovanja višje predvsem zaradi večjih možnosti zaposlitve, ki jih nudi glavno mesto. Na rast povpraševanja po stanovanjih na Obali bodo po njegovem mnenju v prihodnosti vplivali tudi bodoči upokojenci. Ti bodo za okolje bivanja po upokojitvi vedno pogosteje dajali prednost Obali, saj omogoča bolj kakovostno, zdravo in udobno življenje.

Edinstvene prednosti stanovanj v naselju Nokturno -  kakovostna gradnja s pogledom na morje

Andrej Kuplenk je opozoril, da »takšnega naselja kot je Nokturno verjetno ne bo nikoli več, saj je bilo načrtovano v času velike konjunkture in investitor oz. projektant ni imel omejitev. Zasnovali so naselje, kjer ima prav vsako stanovanje pogled na morje in je edinstven objekt glede na število zelo prostornih in kakovostnih stanovanj.«

Odlične prometne povezave

Prometna lokacija naselja Nokturno omogoča hiter dostop do ostalih obalnih mest in sosednjih držav ter do najprivlačnejših izletniških, kopaliških in rekreacijskih točk (Mestno kopališče Koper, Kopališče pri Svetilniku, Debeli rtič, Žusterna, Škocjanski zatok, Krajinski park Strunjan, Sečoveljske soline, Športni center Bonifika, kolesarska pot Parenzana …).

Lokacija naselja » daje občutek, kot da smo z eno nogo v morju, z drugo pa v hribih. Nudi praktično vse. Le 15 minut hoje je do morja ali bazena, v bližnji okolici je Markov hrib, ki omogoča čudovite sprehode. Neposredna bližina avtobusne postaje nam omogoča, da avto pustimo 'kar doma' in se brezskrbno odpravimo v mesto ali kam drugam. Izolska bolnišnica nam nudi varno zavetje, saj je oddaljena manj kot en kilometer,« je lokacijo naselja Nokturno slikovito opisal Andrej Kuplenk.

Harmonija med urbanim in naravnim

Nokturno je odmaknjen od mestnega vrveža, hkrati pa blizu vsej pomembni infrastrukturi. Razgiban naravni teren narekuje privlačen videz naselja, ki se z zelenimi strehami trudi zliti v bujno naravo Markovca. S prihodom novih stanovalcev bo okolica postajala še prijetnejša in bolj zelena – rastlinje se bo obogatilo. Videza okolice ne bodo kazili avtomobili. Parkirna mesta so namreč umaknjena v podzemne garažne etaže.

Kakovost in dostopnost stanovanj

Stanovanja v Nokturnu so višjega kakovostnega razreda. Opremljena so s kakovostnimi izdelki in materiali uglednih blagovnih znamk. Neprecenljiva prednost so pokrita parkirna mesta, do katerih imajo stanovalci dostop prek velikih dvigal. Marsikomu, ki razmišlja, da bi se po upokojitvi za stalno preselil na Obalo, bo ravno dostopnost odigrala ključno vlogo pri odločitvi.

Jamstvo za napake

Naselje Nokturno je zgrajeno po najvišjih standardih kakovosti, kar že samo po sebi zmanjšuje verjetnost napak v gradnji. Jamstvo prodajalca je še dodatno zagotovilo vrednosti stanovanj. Prodajalec pri nakupu stanovanja v Nokturnu jamči za vse skrite napake, ki se pojavijo v dveh letih od prevzema stanovanja, odgovornost za vse morebitne napake, ki bi imele naravo solidnosti gradnje, pa prevzema vse do leta 2021.

 

--------------------------------------------------
Bi radi izvedeli več o možnostih nakupa stanovanj v naselju Nokturno? Naši nepremičninski strokovnjaki so vam vedno na voljo na brezplačni tel. številki 080 81 18 ali e-naslovu info@nokturno.si. Povpraševanje in morebitna vprašanja pa lahko pošljete tudi prek spletnega obrazca.

 

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Družba za upravljanje terjatev bank, d.d.